Description
Appartement T2 Partiellement Meublé - Rêve d'Espace et de Lumière Un écrin de vie à réinventer, entre charme d'antan et potentiel illimité - Lloyd & Davis Plongez dans l'univers d'un T2 de 34 m², niché au premier étage d'un immeuble des années 1970, où chaque détail respire l'authenticité et l'histoire. Ce bijou partiellement meublé est une toile blanche, prête à accueillir vos rêves et vos projets les plus audacieux. Imaginez-vous, dès l'aube, baigné par les premiers rayons du soleil levant, grâce à son exposition Est généreuse qui inonde le séjour de 19 m² d'une lumière dorée et apaisante. Une ambiance qui transforme chaque matin en une symphonie de douceur et de sérénité. L'entrée spacieuse vous accueille avec élégance, menant vers un salon lumineux et aéré, où le PVC des fenêtres et le double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine américaine, partiellement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant une fluidité parfaite pour cuisiner, recevoir ou simplement savourer un moment de détente. Une chambre intimiste, séparée, promet des nuits réparatrices, tandis qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet agencement pensé pour le confort au quotidien. Ce bien, à rénover avec amour, est une invitation à créer un intérieur qui vous ressemble : des murs à habiller de vos couleurs préférées, un sol à choisir avec soin, et une cuisine à équiper selon vos envies. Chaque élément de cet appartement est une promesse, celle d'un chez-vous unique, où chaque recoin raconte une histoire. Et parce que la vie ne s'arrête pas à la porte d'entrée, profitez d'un stationnement extérieur pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Ce T2 n'est pas qu'un simple logement : c'est une aventure immobilière qui s'offre à vous. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un projet clé en main, un jeune couple désirant poser ses valises dans un cadre chaleureux, ou un artiste en quête d'un atelier d'exception, cet appartement saura vous séduire par son caractère et sa flexibilité. Le charme des années 70, allié à la modernité d'une cuisine ouverte, en fait un espace où tradition et contemporanéité se rencontrent avec élégance. Et parce que la vie en ville ne serait pas complète sans ses commodités, cet appartement est idéalement situé pour vous offrir un accès rapide à plusieurs commerces et services à moins de 5 minutes à pied : boulangeries croustillantes, épiceries gourmandes, pharmacies rassurantes, et bien plus encore. À seulement 10 minutes en transport, découvrez des parcs verdoyants pour vos balades dominicales, des écoles réputées pour vos enfants, et des centres culturels pour vos soirées inspirantes. Tout est pensé pour que votre quotidien soit à la fois pratique et enchanteur. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder un espace de vie aussi rare que prometteur. Ce T2 est bien plus qu'un appartement : c'est une page blanche sur laquelle vous allez écrire le chapitre le plus beau de votre vie. Contactez dès aujourd'hui les experts de Lloyd & Davis pour visiter ce joyau et laissez-vous guider vers l'acquisition de votre futur chez-vous.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sanachit PHONEKEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 323 189 Bordeaux
RCP 101PGMAN-AW20168
Surface : 34 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026
Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 150.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 961 € et 1 302 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
