Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Nantes

T2 meublé lumineux avec balcon et garage - Nantes centre / Jardin des Plantes - Gare Nord Idéalement situé en plein coeur de Nantes, dans le secteur recherché Jardin des Plantes - Gare Nord, à proximité immédiate du tramway (ligne 1 - arrêt Manufacture), découvrez ce T2 de 34 m² vendu meublé, libre de tout occupant. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 2000, cet appartement offre un cadre de vie pratique, lumineux et confortable. Agencement optimisé : * Une entrée distribuant l'ensemble des pièces * Un salon / séjour lumineux avec accès direct au balcon * Une cuisine équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur, machine à laver) * Une chambre avec placard * Une salle d'eau * Un WC séparé Atout majeur : Un balcon agréable, véritable prolongement de la pièce de vie. Frais de notaire réduis de la valeur du mobilier. Rare sur le secteur : Un garage box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Localisation : * Centre-ville de Nantes * Quartier Jardin des Plantes * À deux pas de la Gare Nord * Tramway ligne 1 (arrêt Manufacture) à proximité immédiate * Commerces, transports et commodités accessibles à pied Un bien idéal pour : * Un investissement locatif (meublé prêt à louer - valeur locative 695€/mois hors charge) * Un premier achat * Un pied-à-terre en centre-ville Informations complémentaires : * Surface : 34 m² * DPE : C * Charges annuelles : 750 € (dont 420 € récupérables locataire) * Taxe foncière : 999 € * Copropriété : année 2000 Un appartement clé en main, alliant emplacement, fonctionnalité et confort. Contactez-nous pour organiser une visite.