Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Paris

Au 25 rue Royale à Paris 8ème au coeur du prestigieux triangle d'or, entre la Madeleine et la rue du Faubourg Saint Honoré. Situé dans le prestigieux secteur du Village Royal, au coeur du 8€ arrondissement, ce studio avec possibilité de transformation en deux pièces se trouve au 3€ étage d'une très belle copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée par des gardiens présents 24h/24. L'appartement, plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois grandes fenêtres offrant une atmosphère claire et agréable tout au long de la journée. L'agencement est optimal avec une cuisine séparée, une salle de bains avec toilettes, et de beaux volumes permettant une reconfiguration aisée en deux pièces. Lit électrique rabattable, air Co installé, Shutters aux 3 fenêtres. 2 Caves Entièrement refait à neuf, le bien est en excellent état, avec des prestations soignées et contemporaines. Aucun travaux à prévoir. Un bien extrêmement rare dans un emplacement d'exception, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 euros. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 904.00 et 1224.00 euros.