Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Colombes

Vendu loué Situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 8 minutes à pied de la gare de Colombes, découvrez ce 2 pièces remarquablement agencé de 34,22 m² au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu situé 29 rue Marc Sangnier. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec parquet au sol, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine aménagée indépendante. Le bien est équipé de double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz nouvellement remplacée (2025). Une cave en sous-sol. L'appartement est loué depuis août 2019 pour un loyer mensuel de 900 € hors charges. Les charges annuelles s'élèvent à 1892 €, soit 158€/mois (dont 117 € récupérables). DPE D Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Proximité immédiate des commerces, des transports et d'un environnement agréable. Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).