Appartement neuf 2 pièces 34 m² à vendre à Paris

iad France - Zhaoxia Hauwel vous propose: Appartement neuf - Paris 20ème Gambetta - Superbe 2P avec grand balcon de 14,5 m2 Paris 20ème - Gambetta EMPLACEMENT : À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 3 (Gambetta), emplacement idéal à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et toutes commodités. RÉSIDENCE : Résidence neuve livrée en 2025, de standing, offrant des prestations de qualité avec des matériaux et finitions soignés. Environnement calme et agréable, cadre de vie de qualité. APPARTEMENT : Immeuble de 3 étages, appartement situé au 2e étage avec ascenseur Surface : 33,6 m2 Séjour d'environ 15 m2, lumineux et agréable Chambre indépendante d'environ 9 m2 avec fenêtre, lumineuse et chaleureuse Cuisine ouverte Salle d'eau avec douche à l'italienne, confortable Grand balcon en bois de 14,5 m2 — rare à Paris, couvert, utilisable toute l'année, véritable prolongement de l'espace de vie, comme un salon extérieur Balcon paysagé avec vue dégagée sur un bâtiment de caractère à l'architecture élégante, offrant une atmosphère unique, comme un tableau Parquet en bois massif, finitions soignées Système de ventilation performant (VMC) Chauffage collectif avec thermostat connecté (pilotage à distance) Visiophone permettant de visualiser les visiteurs CONFORT : Confort de vie optimal, alliant sécurité et modernité CONDITIONS : Loyer : 1 600 € / mois (charges comprises, incluant le chauffage collectif) Électricité et internet à la charge du locataire Dépôt de garantie : 1 mois de loyer À l'entrée : dépôt de garantie + premier mois de loyer Paiement mensuel Disponible immédiatement Dossier complet et conforme exigé, avec garanties solides Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhaoxia Hauwel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 994977072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1460.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1100.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1100.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 350.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1460 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 406 euros (soit 12€/m²). Surface : 34 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).