Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Lille

Pépite Lumineuse au Coeur de Lille , Situé dans le secteur très prisé du centre-ville, à deux pas de l'emblématique restaurant Le Solférino, découvrez cet appartement de 2 pièces niché au sein d'un bel immeuble de caractère. Alliant le cachet de l'ancien et une distribution moderne, ce bien est une véritable opportunité. Les points forts : Une pièce de vie baignée de lumière : Profitez d'un bel espace de près de 20 m² offrant une clarté exceptionnelle. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement pour maximiser le volume. Le calme en plein centre : Côté nuit, une chambre paisible donnant sur cour intérieure, vous garantissant des nuits sereines loin de l'agitation urbaine. Fonctionnalité : Une salle de douche moderne avec WC complète ce bien parfaitement agencé. Localisation stratégique : Vivre ici, c'est tout faire à pied. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles supérieures et de la vie culturelle lilloise. La situation géographique en fait un choix de premier ordre pour : Une première acquisition : Un cocon idéal pour démarrer sa vie de propriétaire. Un investissement locatif : Une forte demande sur ce secteur garantissant une excellente rentabilité . Prix: 189 000 euros honoraires de 9000 euros inclus à la charge acquéreur soit un net vendeur de 180 000 euros Nombre de lots: 6 DPE =D GES=B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 780 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449 628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 449646CDEF Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)