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Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Pont-à-Mousson

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€79,000

Prix au m²

€2,324

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Pont-à-Mousson

Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR PONT-À-MOUSSON 20 rue Pasteur ALENTOURS IMMO vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 34 m², situé au 2€ étage d'une petite copropriété, en plein centre-ville de Pont-à-Mousson. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Bien fonctionnel, lumineux et facile à louer. Prix de vente : 79 000 € Loyer actuel : 430 € hors charges, soit 5 160 € par an Rentabilité brute actuelle : environ 6,5 % Loyers optimisables Charges de copropriété : 450 € par an Le locataire a donné son préavis et quittera le logement le 31 juillet, permettant une relocation optimisée ou une occupation personnelle. Le bien a été mis en location et géré par ALENTOURS IMMO jusqu'à présent. Nous restons naturellement disponibles pour assurer la mise en location et la gestion locative pour le futur acquéreur. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, avec une demande locative constante. ALENTOURS IMMO 30 boulevard de Scarpone [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité]/ RCS Nancy 983 882 317 Carte professionnelle PRO TRANSACTION n° CPI54012024000000004 le 06/02/2024 par la CCI de Meurthe-et-Moselle Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN, n° 172895E Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) #66d

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Sécurité

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