Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€143,775

Prix au m²

€4,229

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

EXCLUSIVITE ! A vendre, Quartier Decré à Nantes ! Au deuxième étage d'un immeuble ancien, appartement de type 2 d'environ 34m2 comprenant une entrée, un salon-séjour exposé Ouest avec grandes ouvertures et belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée par une simple cloison, une chambre sur parquet et une salle d'eau avec WC. En annexe, un remise à mi-palier. Confort gaz, chaudière récente, radiateurs en fonte, fenêtres double vitrage et électricité refaite (pas d'anomalie). Emplacement idéal, proche des transports (tram, chronobus, bus et gare (15min à pied)), des écoles et commerces du centre-ville. Idéal premier achat ou investissement locatif. Référence : 460LR. Copropriété de 19 lots principaux, pas de procédure en cours, charges annuelles de 837.56EUR comprenant l'eau froide.Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5,42 % HT, soit 6,5 % du prix de vente net vendeur de 135 000 EUR. La Référence, Agence Immobilière, by Jérôme COUDRAY, présente sur les communes de Nord-Loire, Sud-Loire et Nantes pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : estimation offerte, contactez-nous ! Surface : 34 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2024 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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