Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€4,676

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Rare à Nantes centre : T2 avec balcon et parking en sous-sol Situé entre la place Viarme et la Tour de Bretagne, venez découvrir cet appartement T2 de 34 m2 dans une résidence calme (en second rideau) à proximité immédiate des transports, commerces et services. Situé au 2ème étage (sur 3), il offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine séparée et équipée, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Atout rare en centre-ville : une place de parking en sous-sol sécurisé. Idéal pour un premier achat ou pour loger des étudiants dans un secteur central et recherché, à un prix raisonnable. Chauffage individuel électrique Charges : 760 EUR/an Copropriété de 46 lots (dont stationnements) sans procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714 EUR et 968 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 46 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714 € et 968 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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