Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Six-Fours-les-Plages

Situé à Six-Fours-les-Plages, au coeur du domaine sécurisé et très recherché de la Coudoulière, dans la résidence Les Morières, venez découvrir ce bel appartement T2 avec vue mer, exposé plein sud et sans vis-à-vis. Ce T2 vide offre une surface de 28 m² habitables, prolongée par une véranda fermée de 7 m², entièrement repensée pour optimiser une surface totale d'environ 35 m². L'appartement a été entièrement rénové avec soin. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la véranda, - une chambre indépendante avec fenêtre, - une entrée spacieuse sécurisée par une porte blindée, - une salle de douche, - des WC séparés. La véranda fermée, véritable pièce supplémentaire, est équipée d'une baie vitrée coulissante 3 vantaux, protégée par un store extérieur, idéale pour profiter de la vue et de l'ensoleillement toute l'année. Une place de stationnement privative, située au pied de la résidence, complète ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, face à la plage et au port de la Coudoulière, à proximité immédiate des commerces. Le domaine propose également de nombreuses activités de loisirs : piscine, tennis, lac, espaces boisés. Informations complémentaires : - Dossier de diagnostics réalisé - Taxe foncière 2025 : 872 € - Charges annuelles 2024 : 1 073 € La vente sera réalisée entre particuliers et encadrée par un notaire, garantissant la conformité juridique de la vente, la protection des deux parties et la transparence des échanges. Une vidéo de présentation complète du bien est disponible sur demande via WhatsApp, afin de permettre une première découverte détaillée à distance. Agences immobilières s'abstenir.