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Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Le Blanc-Mesnil

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€124,740

Prix au m²

€3,564

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Le Blanc-Mesnil

Description

Prix de vente : 124 740 EUR FAI (dont 5 940 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Situé au coeur du Blanc-Mesnil, dans un secteur calme et bien desservi par les transports, cet appartement T2 de 35 m2 constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante (ou kitchenette selon aménagement), et d'une salle d'eau avec WC. Le logement est équipé d'un compteur électrique individuel et d'un chauffage électrique assurant une gestion autonome des consommations. Le bien se situe dans une copropriété entretenue, proche des commerces, écoles et axes routiers majeurs (A1, A3). DPE : D Consommation énergétique : 205 kWh/m2/an (émissions GES : B 6 kg CO2/m2/an)Diagnostics réalisés le : 1 septembre 2025Estimation du coût annuel des dépenses énergétiques : entre 620 EUR et 900 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024) Les atouts Secteur recherché et bien desservi Bonne performance énergétique Idéal investisseur ou primo-accédant Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. SIREN agence : 910 398 411 Surface : 35 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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