Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Marseille

MARSEILLE 12ème BEAUMONT À vendre - Appartement T2 avec terrasse et cave au calme Dans une copropriété calme, entretenue et sans procédure en cours, nous vous proposons cet appartement deux pièces de 34,92 m² (loi Carrez) plus cave 9 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un accès direct depuis une impasse paisible. Le logement exposé OUEST est équipé de double vitrage et chauffage individuel électrique. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte pour 22 m², d'une chambre avec accès à la cave aménagée en entresol avec fenêtre et d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse lumineuse d'environ 20 m², idéale pour profiter d'un extérieur ensoleillé. Un abri situé dans la cour vient compléter ce bien, offrant un volume de rangement appréciable ou la possibilité d'installer un lave-linge. Copropriété de 9 lots dont 5 habitations, charges annuelles faibles car syndic bénévole (consommation d'eau et assurance de la copropriété). Classe énergétique (DPE) : E Ses atouts principaux: taxe foncière 481 €, faibles charges annuelles, rez-de-chaussée avec extérieur privatif, calme L'emplacement du bien est pratique et recherché, à proximité des commerces, transports, établissements scolaires et axes de circulation, tout en conservant un environnement calme. Bien libre de toute occupation.