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Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Cruseilles

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€199,500

Prix au m²

€5,700

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Cruseilles

Description

Appartement T1/2 Lumineux et Moderne a Groisy- Prêt à vous Charmer Découvrez ce magnifique appartement de 43,99 m², niché au rez d'une résidence récente construite en 2014 . Cet appartement, en parfait état, allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures à double vitrage, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et pratique. La chambre, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau-buanderie fonctionnelle complètent ce tableau de vie quotidienne facilitée. Profitez d'un balcon de 4 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Un stationnement couvert et un stationnement extérieur sont également inclus, pour un confort optimal au quotidien. Cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet haut débit. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs commerces, restaurants et médecins à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 10 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 5 minutes en voiture, tandis qu'un collège se trouve à 15 minutes à pied. Une crèche est également disponible à 5 minutes à pied. AXE Annecy nord Genève Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Carte pro. 7401 2017 000 016852 AC 74012021000000790. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel - 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES - SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.