Vente T2 Les Abymes (971) 2 pièces 36 m²
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Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Les Abymes
Prix de vente
€38,500
Prix au m²
€1,100
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
35 m²
Localisation
Région
Outre-mer
Département
Guadeloupe
Ville
Les Abymes
Description
Appartement T2 35 m² à rénover à ANQUETIL
Charles ZIMNY vous propose ce bien :
Appartement T2 de 35 m² à rénover à ANQUETIL, LES ABYMES (97139)
IDEAL INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCEDANTS cet appartement de 2 pièces cuisine avec balcon est à rafraichir dans le quartier animé de Anquetil, entre Baimbridge, Raizet, Petit-Pérou et Grand Camp.
"Bonne Affaire" affichée au prix attractif de 38 500 €, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation locative après travaux.
Sa situation au 2ème étage d'un immeuble d'angle, lui confère calme, ventilation et luminosité.
Belle opportunité de rénovation pour constitution d'un patrimoine immobilier, création d'un bien locatif ou d'un logement étudiant, ou d'une résidence principale à coût optimisé.
47 € de charges mensuelles
Atouts principaux:
- Emplacement central à proximité des commerces, services, écoles, lycée et axes de transport, pour un quotidien facilité.
- Configuration fonctionnelle permettant une rénovation simple, attractive et ciblée.
Description:
Cet appartement de 2 pièces se compose d'un séjour ouvrant sur balcon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine à repenser, et d'un WC.
Sa surface et son agencement offrent de multiples possibilités d'aménagement pour optimiser la luminosité et le confort.
Localisation - Quartier Anquetil, Les Abymes:
Commune dynamique de la Guadeloupe, Les Abymes bénéficie d'une excellente position entre zones d'activité, pôles scolaires, aéroport et plages accessibles en quelques minutes de route. Le quartier Anquetil, central et vivant, séduit par ses commodités à distance piétonne: commerces, marché, transports, services administratifs et établissements scolaires. Un emplacement stratégique pour une rentabilité locative ou une résidence pratique au quotidien.
Profil d'acquéreur:
- Investisseur cherchant un bien à rénover avec potentiel de cash-flow en location.
- Primo-accédant souhaitant personnaliser entièrement son intérieur à faible coût d'acquisition.
- Marchands de biens ou artisans à la recherche d'un chantier rapide à valoriser.
Informations clés:
- Type: appartement à rénover
- Pièces: 2
- Chambres: 1
- Salle de bain: 1
- Balcon: oui
- Exposition: nord-ouest
- Environnement: centre-ville
- Prix: 38 500 €
- Localisation: Les Abymes (97139), quartier Anquetil
Contactez Charles ZIMNY votre conseiller immobilier indépendant au [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées], pour informations et organisation de visites. Ce bien à fort potentiel est une rareté à ce niveau de prix.\n
Référence annonce : MB6381854566
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2025
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