Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Saint-Denis

Vente interactive découvrez un bijou rare au coeur de Saint-Denis, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial à fort potentiel. Dans un immeuble au charme de l'ancien entièrement rénové, ce F2 de 34,6 m2, parfaitement optimisé, entièrement sécurisé, est proposé en vente interactive et se situe au 1er étage. Dès l'entrée, une véritable sensation de confort, de lumière et d'équilibre se dégage immédiatement. Ce bien est proposéen vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir,ni pour l'acquéreur, ni pour le [URL masquée pour votre sécurité] participation à la vente interactive est soumise à unagrément préalable. Toutes les offres seront automatiquement transmises au vendeur, qui reste totalement libre de choisir l'offre à laquelle il souhaite donner suite.Une offre déposée en ligne dans le cadre de la vente interactivene constitue pas une offre ferme et définitiveau sens de l'article 1114 du Code Civil : il s'agit d'unesimple intention d'achat.Le prix affiché correspond auprix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Ce prix n'est pas nécessairement le prix auquel le vendeur souhaite vendre. Comment ça fonctionne ?Vous nous contactez afin de manifester votre intérêt ; nous organisons alors une visite du bien.Après la visite, si le bien vous correspond, vous pourrez vous positionner directement sur la plateforme de vente interactive en déposant votre offre en ligne, en toute transparence et simplicité. La vente interactive débutera le 05/01/2026 à 18h00 et se terminera le 05/01/2026 à 19h00. Ce qui rend ce bien unique : Aucun vis-à-vis, environnement calme Installation électrique totalement conforme, zéro anomalie Aucun amiante, aucun plomb : un achat serein et sécurisé Isolation récente + double vitrage : confort thermique et phonique optimal DPE classé D, avec charges énergétiques maîtrisées (entre 670 EUR et 930 EUR/an) Agencement millimétré : aucun espace perdu Composition : Un séjour lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir ou télétravailler Une chambre / bureau au calme absolu Une cuisine fonctionnelle avec fenêtre Une salle d'eau moderne Des rangements intelligemment intégrés Emplacement stratégique : À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché, métro, tramway, RER, université, hôpital... Un emplacement central tout en offrant une atmosphère paisible une fois chez vous. Un prix ultra-compétitif pour un bien d'exception : Bien libre de toute occupation Parfait pour un pied-à-terre, un étudiant, un jeune actif ou un investissement sécurisé Très forte demande locative sur le secteur Rentabilité nette attractive Vente en cours via une vente interactive opportunité à saisir rapidement. Une visite suffit pour déclencher un véritable coup de coeur. Informations complémentaires Honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : 120 EUR / mois Taxe foncière : 450 EUR / an Copropriété : 8 lots Procédure en cours : Aucune Risques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)