Appartement 2 pièces 35 m² à louer à Marseille

iad France - Julie Garnier vous propose : Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé avec interphone et vigik, cet appartement de 35m2 environ saura vous séduire par son calme et sa vue très dégagée laissant apparaître au loin Notre Dame de la Garde. Entièrement meublé et sans rafraîchissement nécessaire, l'appartement dispose : - d'un espace salon/cuisine de près de 21m2 environ avec frigo, - d'une chambre de 9,5m2 environ avec lit taille queen size, - d'une salle de douche avec machine à laver et d'un wc séparé - une cave L'appartement se trouve boulevard Guigou dans le 4ème arrondissement de Marseille, et bénéficie de la vie de quartier avec des commerces et services (poste, pharmacie, salle de sport...) au pied de l'immeuble tout en étant au calme. Parfaitement desservi, les métros Chartreux ou Saint-Just sont accessibles à 15 minutes à pieds ainsi que plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes. Un cocon idéal pour étudiant ou jeune actif ! L'appartement sera disponible à la location à partir du 27 décembre mais il est possible d'organiser des visites en semaine à partir de 19h avant cette date. N'hésitez pas à me contacter ! En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Garnier EI (ID 90190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 853977197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 1406 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 422 euros (soit 11.72 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Surface : 36 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)