Vente T1 bis Chamalières (63) 2 pièces 34 m²
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Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Chamalières
Prix de vente
€128,000
Prix au m²
€3,657
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
2
Surface
35 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Chamalières
Description
Appartement à vendre Chamalières
Découvrez cet appartement T1/2 de 35.48 m², situé au 3ème étage d'une résidence de 5 étages, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Avec ses 2 pièces, dont une chambre spacieuse, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le séjour de 14.32 m² est baigné de lumière naturelle, parfait pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le séjour, facilitant les échanges et les moments conviviaux.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend des WC séparés, offrant un confort supplémentaire. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Un stationnement intérieur est inclus, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule. De plus, une cave est également disponible pour ranger vos affaires.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Un tramway est accessible en 5 minutes en voiture, et un collège se trouve à 10 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Votre conseiller KW ARVERN : OP - Judicael ALIFAUX
Carte T N/A
Référence annonce : VA31230-KELLERWILLIAMSFR
Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 775 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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leboncoin
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Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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