Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Albertville

**EXCLUSIVITE**CITYA INVESTISSEMENT LOCATIF VENTE T2 35 m² VENDU LOUE 7% de rentabilité - Idéal pour un investissement locatif. LOYER : 470 euros net Géré par CITYA : 7% de rentabilité Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 35 m² se compose d'un salon spacieux de 17,83 m², d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle. La kitchenette est pratique et permet de préparer des repas en toute simplicité. L'appartement est situé au rez de chaussée d'un immeuble (aucune marche) offrant un accès facile et agréable. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement dispose d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour le rangement supplémentaire. La localisation à Albertville, une ville dynamique, en fait un choix stratégique pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une demande locative constante. Le loyer potentiel pour cet appartement de 470 euros hors charges et 40 euros de charge par mois. La date de fin de bail est le 12 juin 2027. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une région prisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 666,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.