Appartement 2 pièces 35 m² à louer à Bordeaux

2 pièces meublé 35 m² - rue de la Rousselle - Situé en plein centre de Bordeaux, proche de la Porte de Bourgogne et des quais, venez découvrir ce beau T2 meublé en duplex de 35 m², situé dans un bel immeuble en pierre au 3e et dernier étage. Il est composé d'un large séjour avec cheminée décorative, un espace salle à manger, avec deux belles ouvertures donnant sur rue, et d'une belle cuisine ouverte équipée (évier, plaques, hotte, machine à laver, four, micro ondes, réfrigérateur). A l'étage, une belle chambre avec dressing et bureau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Logement soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 16.60€/m² Loyer de référence majoré : 19.90€/m² Complément de loyer : 203.10€. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 455,00 euros ( soit 12,99 euros/m² ) dont 105,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Surface : 35 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)