Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Reims

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€127,000

Prix au m²

€3,629

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Reims

Description

À vendre : Appartement T2 de 35 m² secteur Hypercentre, idéal investisseur. - Investissement patrimonial - Sécurisez et valorisez votre avenir Découvrez cet appartement T2 de 35 m² idéalement situé, proche de toutes commodités, offrant un cadre pratique et recherché pour la location. Ce bien représente une excellente opportunité pour constituer, développer et valoriser votre patrimoine immobilier en toute sérénité. Il génère un loyer actuel de 554 € + 35 € de charges locatives, soit 589 € charges comprises, assurant des revenus réguliers et une rentabilité attractive. Pensé pour allier stabilité, rentabilité et tranquillité, cet investissement peut être accompagné d'une gestion locative clé en main afin de sécuriser vos loyers et simplifier votre quotidien. Un placement sûr et stratégique pour construire votre patrimoine dès aujourd'hui. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 820,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).