Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Orléans

Appartement 1 chambre(s) à vendre Contact agent: Elodie JUSTE - [Coordonnées masquées] Appartement 2 pièces - Hyper centre d'Orléans (parc pasteur) - Idéal Investissement ou Premier Achat Proche des commodités tout en bénéciant d'un cadre chaleureux et authentique cet appartement de 35m2, dans un bel immeuble de 1800 au sein d'une petite copropriété de 12 logements saura vous séduire. Le seul appartement avec son entrée indépendante en arrière cour vous garantissant intimité et calme. Ouvrez la porte et de beaux escaliers en bois vous permettrons de rejoindre l'étage: un espace séjour, cuisine, une belle chambre cosy et lumineuse, une salle de d'eau fonctionnelle et toilettes disposent d'une fenêtre et d'un velux. Exposition plein sud: la luminosité est au rendez- vous tout au long de la journée. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Possibilité de se garer dans la rue. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 792 €. Nombre de procédure en cours: aucune. . Référence annonce : 749801006-111 Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).