Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Sens

Appartement F1 - Résidence Sécurisée - Sens Centre Situé en plein coeur de Sens dans la grande rue, cet appartement F1 avec ses poutres apparentes offre une surface de 35m² dans une résidence sécurisée avec interphone. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par son emplacement de choix au pied des commerces et à 2 pas de la gare de Sens. L'appartement situé au 2eme et dernier étage se compose d'une entrée accueillante, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, d'une cuisine aménagée, d'un coin salon/couchage lumineux. La distribution des pièces a été optimisée pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. L'espace est bien agencé, vous permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Vous aurez en plus un débarras sur le palier d'environ 2m². L'exposition plein sud vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Son plus : de faibles charges de copropriété. Cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville de Sens. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.