Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€103,550

Prix au m²

€2,959

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

🎯 INVESTISSEURS MALINS, CETTE PÉPITE EST POUR VOUS ! 🎯 💥 Marre des placements qui vous donnent des sueurs froides ? Voici l'investissement qui fait bronzette pendant que vous dormez ! 📍 Saint Martin du Touch - À deux pas des avions et bientôt du métro : l'emplacement qui coche toutes les cases ! 🏡 Un T2 stylé de 35 m², dans une résidence avec piscine + salle de sport (vous, au moins, vous ferez du cash pendant que d'autres feront du cardio). 🛋️ Meublé avec goût (et changé en 2021, donc pas de canapé qui grince). 💸 Loyer garanti : 6 471 € HT/an jusqu'en 2031 ! 📑 Bail béton avec Nemea qui gère tout : vous, vous chill. 📉 Charges riquiqui : 488 €/an (oui, on a bien dit "an"). 🚀 Idéal en LMNP/LMP, que vous soyez un investisseur aguerri ou un padawan de l'immobilier. 📞 Alors, vous attendez quoi ? L'alignement des planètes ? Appelez maintenant, avant qu'un autre ne rafle la mise ! 🏃‍♂️💼💨 Référence agence : 346 Référence annonce : WUGX-QLN-EK9 Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 95 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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