Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Clermont-Ferrand

T2 à vendre - Clermont-Ferrand centre-villeIdéal premier investissement ou location étudiante Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, lycées, universités et transports, ce bel appartement T2 situé au première étage ,sans ascenseur offre un fort potentiel. Il se compose de : une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre avec placard, un coin kitchenette, une salle d'eau avec WC et rangements intégrés. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien reste sain et fonctionnel. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif étudiant.Pour plus d'informations, contacter Fatima Barrier à l'agence . SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien soumis aux statut de la copropriété. Honoraires charges vendeur. Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 342 186 RCP AIG Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142.60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 753 € et 1 021 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)