Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Paris

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€9,571

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

VIDEO possible à la demande. Appartement atypique, plein de charme, au calme absolu et rénové par architecte en 2019. Se situe au fond d'une jolie cour pavée, comme une petite maison indépendante, en plein coeur de Montmartre. Métro Abbesses à 5 minutes. ⭐ Points forts : Rénovation architecte (2019) Luminosité Digicode immeuble + clé accès à la cour. Calme total, esprit “maison” Mezzanine + souplex sain et habitable (idéal pour musicien) Travaux récents dans la copropriété Équipements inclus : frigo, lave‑linge, canapé Excellent DPE : D Petite copropriété bien tenue (11 lots) Équipements récents: Chauffe‑eau neuf (février 2026) Porte de douche neuve Pompe de relevage neuve Colonne de douche neuve Frigo récent Lave-linge (moins de 2 ans) Canapé (moins de 2 ans) Description : 26,48 m² Carrez / 35,57 m² au sol Rez‑de‑chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, belle pièce de vie parquetée. Mezzanine : coin nuit + WC séparés (pas de sanibroyeur). Souplex sain : véritable pièce à vivre pouvant servir de bureau, dressing ou chambre, + salle d'eau avec douche et lavabo. Aucune sensation d'exiguïté grâce à une optimisation parfaite des volumes. Surfaces : Carrez : 26,48 m² Au sol : 35,57 m² (dont mezzanine 5,7 m²) Pièce de vie : 13,80 m² Carrez Souplex : 11,92 m² Carrez (sans compter surface augmentée après retrait d'un grand placard, cf photo partie vert bouteille) Copropriété : 11 lots Charges : 1 392 €/an Pas de procédure en cours. Travaux récents : ravalement immeuble, cour pavée, canalisations souterraines Il ne reste plus qu'à s'installer...! Localisation : Métro Abbesses (L12) - 5 min Métro Pigalle (L2) Métro Place de Clichy (L13) Idéal pour : Premier achat, pied‑à‑terre, investissement locatif, étudiant, amateurs de biens atypiques et de Montmartre authentique.

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