Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Paris

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€319,000

Prix au m²

€9,114

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Paris 15ème, metro Commerce. 2 pièces charme, clair. Situé au 4ème étage et dernier par escalier, cet appartement de 34,63 m² "Carrez", bénéficie du charme de l'ancien, et saura vous séduire par : un plan optimisé sans perte de place, une belle luminosité, grâce à ses fenêtres orientées Sud et Est, du parquet et une cheminée d'époque. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec parquet et cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et fenêtre. Une cave complète ce bien. Côté confort : - pas voisins au dessus - un garage à vélos sécurisé. - métro Commerce, ligne 8, à 3 mn à pied. - porte blindée Atout investissement : Charges courantes de copropriété : provisions 2025 de 134 EUR / mois, réel 2024 de 98 euros/mois . Chauffage et eau chaude individuels électriques : vous payez ce que vous consommez. Une belle opportunité d'investissement, combinant le charme de l'ancien et le potentiel d'amélioration énergétique avec la possibilité de faire passer le DPE en E en isolant les combles facilement accessibles, et jusqu'en D en ajoutant 8 cm d'isolant sur deux parties de murs extérieurs.

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Sécurité

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