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Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Saint-Aignan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€73,000

Prix au m²

€2,086

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Saint-Aignan

Description

Opportunité idéale pour investisseur. Appartement T2 meublé de 35 m², situé en rez-de-chaussée, vendu loué avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Composition du bien Belle pièce de vie de 19 m² avec coin cuisine 1 chambre indépendante Salle d'eau avec douche et WC Équipements Appartement vendu entièrement meublé et équipé : ? plaque de cuisson? hotte? réfrigérateur? machine à laver Prestations ? double vitrage? raccordement tout-à-l'égout? appartement propre et fonctionnel? rez-de-chaussée ? Données investissement Prix du bien : 73 000 € FAI Frais de notaire estimés (8 %) : 5 840 € ? Coût total d'acquisition : 78 840 € Loyer actuel : 590 € / mois Revenus locatifs annuels : 7 080 € ? Rentabilité brute : 8,98 % (? 9 %) ? Atouts pour un investisseur ? bien déjà loué? revenus immédiats? petite surface très recherchée en location? rentabilité attractive ? Prix : 73 000 € frais d'agence inclus Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163.10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 126 € et 1 524 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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