Vente T1 Saint-François (971) 2 pièces 36 m²
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Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Saint-François
Prix de vente
€214,000
Prix au m²
€6,114
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
2
Surface
35 m²
Localisation
Département
Guadeloupe
Ville
Saint-François
Description
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Sur la route touristique de Saint-François, au sein d'une résidence sécurisée et très recherchée, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 35 m², entièrement rénové, vendu meublé et équipé, offrant un excellent rendement locatif.
Situé en rez-de-jardin dans un bâtiment de 4 logements, exposé sud-est, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 16 m² ouverte sur le jardin, avec cuisine équipée, coin repas et salon cosy, protégée par deux volets roulants électriques. La chambre climatisée de 12 m² (climatisation neuve - mai 2025) dispose de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne avec machine à laver et un WC séparé complètent l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir. Citerne tampon 750 L et brasseurs d'air assurent confort et autonomie.
La résidence propose des prestations haut de gamme : grande piscine avec vue mer, accès privé à la plage, court de tennis, restaurant, parking collectif et gardien à l'année. Idéale pour la location saisonnière.
DPE : D - 374 lots - Charges env. 2 500 €/an (eau et électricité incluses) - Taxe foncière : 719 € - Pas de procédure en cours.
Déjà loué pour la saison 2025-2026 : revenu locatif immédiat. Contactez-nous pour une visite.
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