Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Vanves

iad France - David Chendriah vous propose: Appartement rénové avec Charme - Emplacement Idéal à Vanves Situé dans la charmante commune de Vanves, à seulement 300m de la Gare de Vanves Malakoff, avec un accès direct à la gare de Paris Montparnasse (Ligne N) et le métro ligne 13 (Invalides, Saint-Lazare, Porte de Vanves) cet appartement de 2 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie alliant modernité et confort. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun (ligne de bus 58. 59. 89. 12 .323. 391. N62) cet appartement constitue une opportunité rare à saisir. D'une surface de 35m², ce bien comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine aménagée fonctionnelle et équipée d'un four, réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-linge, micro-ondes, une chambre avec un dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'appartement est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu et sans aucun travaux à venir de 4 niveaux construit en 1930, offrant ainsi une vue agréable et une tranquillité appréciable. Concernant les annexes, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol pour le rangement supplémentaire. De plus, les points d'intérêt à proximité tels que la supérette, la pharmacie, l'école, le centre médical et la mairie facilitent le quotidien et rendent l'emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové avec goût dans un quartier vivant et dynamique de Vanves. Idéal premier achat, jeune couple ou investisseur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! David Chendriah La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.86€ par mois (soit 1558.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chendriah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 751968801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué