Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Pont-l'Évêque

Situé à Pont-l'Évêque, cet appartement de 35 m² en rez-de-chaussée se trouve au sein d'une petite copropriété et bien entretenue. Il séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement fonctionnel et sa polyvalence d'usage, possibilité d'habitation ou de local commercial dans ce bien. L'entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie de deux accès indépendants, un véritable atout offrant à la fois confort et flexibilité, notamment pour un usage professionnel ou commercial. Une cour commune agréable et un garage commun complètent l'ensemble. Les charges de copropriété faibles en font un bien particulièrement attractif. Cet appartement convient parfaitement à un premier achat comme à un investissement locatif, avec un loyer estimé autour de 550 € charges comprises, offrant un bon potentiel de rentabilité. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, ainsi qu'à seulement 15 minutes de Deauville et Trouville, renforce encore son attrait.