Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Rennes

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER — STUDIO / T1 BIS RENNES - 35 m² - Métro Italie - Place de Serbie - uniquement INVESTISSEUR 📍 Rennes - Quartier Italie / Place de Serbie 🚇 Métro à moins de 2 minutes à pied Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce T1 Bis de 35 m², vendu loué, idéal pour un investissement serein au coeur d'un secteur recherché. L'appartement se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, exposée Ouest donnant sur un balcon d'un espace nuit, d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète utilement ce bien. 🔑 Spécial Investisseur Locataire en place depuis 2023. Loyer : 430 € HC + 70 € de provisions sur charges Bonne stabilité locative Les atouts : - Dernier étage ; - Petite copropriété ; - Métro Italie à proximité immédiate ; - Bonne rentabilité et occupation sécurisée. Réf : 13017ML Informations complémentaires Classe Énergie : D Classe Climat : C Copropriété de 91 lots, dont 46 d'habitation Charges annuelles : 2 087 € 💰 Prix : 79 000 € FAI (dont 10,49 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix Net Vendeur : 71 500 € Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT Rennes Sud 📍 2 rue de Suisse - 35200 Rennes 📞 Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Saint Yves , Champs Manceaux , Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Risques auxquels le bien est exposé : www.georisques.gouv.fr