Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Angers

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€109,000

Prix au m²

€3,114

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Appartement 2 pièces de 35 m2 + 1 grenier attenant de 13.9 m2 loi carrez + 1 autre grenier attenant sous pente 2e et dernier étage dédié exclusivement à l'appartement, vous trouverez sur ce palier un séjour avec coin cuisine, 1 grande chambre de 13.9 m2 , 1 salle d'eau avec wc, 1 grenier pouvant être intégré à l'appartement de 13.9m2 carrez et 1 grenier sous pente pouvant servir de rangements 5 mn à pieds de la gare locataire en place depuis 2019- bail jusqu'en 2028 (reconductible) prévoir travaux pour passer de 35 m2 a 50 m2 (isolation et redistribution a voir) jardinet privatif à l'appartement avec un abri de jardin + cave FORT POTENTIEL DE VALORISATION pouvant augmenter le loyer mensuel loyer actuel de 472.22 euros + 20 euros de provision sur charge petite copropriété de 5 logements - 469€ de charges annuels comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes taxe foncière de 705€ le prix tient compte du classement G du DPE un simple changement de mode de chauffage (PAC monobloc) améliorera le DPE en E voire D (estimation 7000 euros) agences immobilières s'abstenir

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