Appartement 2 pièces 35 m² à louer à Lyon

T1-BIS REFAIT A NEUF Merci de nous appeler afin de fixer un RDV. Emplacement : - Au coeur du quartier Montplaisir - Frères Lumière au calme absolu tout en étant à 50 mètres des principaux commerces. Le métro Sans Souci et la faculté manufacture des tabacs Lyon 3 sont à moins de 350 m. Le bien : Venez découvrir ce T1-BIS entièrement rénové de 34,50m² - au 5e étage avec ascenseur. L'entrée vous projette immédiatement dans la pièce de vie très lumineuse avec une cuisine très équipée et meublée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four micro-onde). Une chambre avec dressing vient compléter l'espace nuit. Salle d'eau avec machine à laver et toilettes séparés. Précisions : - Chauffage individuel électrique. - 5e étage avec ascenseur Disponible de suite. Encadrement des loyers (Lyon & Villeurbanne) : Loyer hors charges : 960.00euros Dont complément de loyer : 135,45euros justifié par une rénovation totale et une liste de mobilier et d'équipements supérieure à celle exigée par le décret 2015-981 avec cuisine très équipée. Charges locatives : 30.00euros TOTAL MENSUEL : 990.00euros Dépôt de garantie : 1920.00euros Montant de loyer de référence : 19,90euros/m2 Montant de loyer de référence majoré : 23,90euros/m2 Frais de mise en location et d'état des lieux : Frais d'agence : 345,00euros Frais d'état des lieux : 103,50euros Pour déposer votre candidature : Zéro papier & démarche simplifiée ! Tous les dossiers de candidatures sont à déposer en ligne sur notre site. Rubrique Louer > Dossier de candidature ! Les dossiers incomplets ne pourront être étudiés Surface : 35 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).