Appartement 2 pièces 35 m² à louer à Dijon

bien'ici il y a 4 sem

Loyer mensuel

€535

Loyer au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

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Description

Centre Ville - GES07810003-77 PAS DE FRAIS D'AGENCE À LOUER : Charmant appartement T2 situé en plein coeur de Dijon, dans le quartier animé du Centre Ville. Ce bien de 34 m² est idéal pour les amoureux de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, parfaite pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en restant connecté à l'espace de vie. Une chambre confortable vous attend pour des nuits paisibles, et la salle de bain est fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le calme de cet espace, tout en étant à proximité immédiate des commodités. En effet, vous trouverez de nombreux commerces, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs établissements scolaires et universitaires, parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. La proximité de Notre Dame et les ruelles du centre historique ajoutent une touche de charme à cet appartement, et vous pourrez profiter de la verdure environnante pour des moments de détente en plein air. De plus, l'accès au tramway est à deux pas, facilitant vos déplacements dans la ville. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare, qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au rythme de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable Libre le 16/02/2026 FRAIS D'AGENCE OFFERTS. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 553,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 104,31 euros ( soit 3,00 euros/m² ) dont 105,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 852 et 1 152 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).