Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Paris

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€380,000

Prix au m²

€10,857

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Métro Pigalle, N-D de Lorette ou Cadet. Au 6ème et DERNIER ETAGE d'un BEL IMMEUBLE ANCIEN, ce 2P en DOUBLE EXPOSITION, très LUMINEUX et CALME avec une VUE DEGAGEE, présente une surface de 35m². Il est légèrement mansardé (33,24m² Loi Carrez et 37,32m² au sol) et comprend : une entrée, un séjour (17,5m² au sol, 14,5m² en Loi Carrez) exposé au sud-ouest, une chambre de 10,5m² avec sa petite salle d'eau attenante, une cuisine, un WC séparé et une cave. Une étude pour la création d'un ascenseur vient d'être lancée, et la vente en cours de l'ancienne loge en assurera largement le financement. Les fenêtres des deux pièces principales sont en double vitrage, le chauffage est au gaz, les charges mensuelles sont de 65€ (soit 780€/an), la taxe foncière de 710€/an. Le DPE est actuellement en F, avec une valeur proche du E. Il montre que la lettre D peut être rejointe aisément en isolant les combles (autorisation déjà accordée par la copropriété) et en installant un thermostat et des robinets thermostatiques sur les radiateurs.

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Sécurité

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