Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Lyon

Sixième Avenue Meximieux vous propose en exclusivité un appartement de type 2 idéalement situé dans le 3 € arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Palais de Justice de Lyon, dans un secteur recherché pour son emplacement et sa qualité de vie. Le 3 € arrondissement offre un cadre de vie agréable, apprécié pour sa facilité d'accès et son dynamisme. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement la Part-Dieu, le centre-ville et les universités. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, rendant la vie simple et pratique. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1970 bien entretenu, cet appartement de 35,39 m² propose une organisation claire et fonctionnelle, adaptée à un premier achat comme à un investissement locatif. La pièce de vie, lumineuse, accueille un séjour confortable avec cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace convivial. La chambre, indépendante, offre un espace nuit bien séparé. Une salle de bains avec WC complète le bien. L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation immédiate. La copropriété est calme et bien tenue, avec chauffage collectif et eau collective avec comptage individuel, assurant un confort au quotidien. Par son emplacement et sa configuration, ce bien représente une opportunité à découvrir lors d'une visite. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 138.00 euros.