Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Poitiers

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€104,900

Prix au m²

€2,997

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Poitiers

Description

86000 POITIERS - HYPER CENTRE - T2 35,85 m² - RDC - CAVE - IDÉAL INVESTISSEUR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en hyper centre de Poitiers, rue de la Tranchée, à deux pas des commerces, transports et universités, cet appartement T2 de 35,85 m². 👉 idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. 🏡 Le bien : - Entrée avec placard - Séjour lumineux avec espace cuisine - Chambre (ou bureau selon vos besoins) - Salle de bain - WC séparé - Cave ⭐ Les + : ✔️ Hyper centre recherché ✔️ Rez-de-chaussée (accès facile) ✔️ Double vitrage ✔️ Chauffage électrique individuel ✔️ Petite copropriété 💰 Investissement : 👉 Loyer estimé : 480 € à 520 € / mois (nu) 530 € à 580 € / mois (meublé) ➡️ Revenus : 5 760 € à 6 240 € / an (nu) Jusqu'à 6 960 € / an (meublé) 💥 Forte demande locative sur le secteur (étudiants, jeunes actifs) ℹ️ Infos : - Charges de copropriété : 58 € / mois (environ 700 € / an) - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 697€ 💬 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 213319 Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,90% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 100 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.