Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Sète

Idéalement situé dans le quartier recherché du Môle Saint-Louis, à proximité immédiate de la Criée, des commerces et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement T2 offre un cadre de vie privilégié. Les transports en commun se trouvent au pied de la résidence, facilitant tous vos déplacements. Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement est traversant et en très bon état il se compose de : Une entrée avec cabine, offrant la possibilité d'installer un lit superposé ou d'aménager un grand placard, Une chambre avec fenêtre, des WC séparés, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse, exposée sud, Une terrasse d'environ 8 m², accessible depuis le séjour, bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la mer. Un parking commun est à disposition au sein de la résidence! Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. cac : 1 106 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 35.97 m² Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).