Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Pessac

Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière sur Pessac, proche de la sortie 13 de la rocade, du tram alouette, des hôpitaux Haut-Lévêque et Xavier Arnozan. Cet appartement situé au 2ème et dernier étage offre confort et praticité. Il se compose d'une entrée agréable et fonctionnelle avec grand placard, une salle d'eau avec wc et machine à laver, pièce de vie avec son espace nuit ouvert sur le bacon ouest et une cuisine aménagée. Un des points forts de cet appartement est sans aucun doute l'espace extérieur et son exposition optimale offre une luminosité toute au mon de la journée. Ce balcon vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et le parc privatif vous offre un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Cet appartement représente un premier achat idéal ou un excellent investissement immobilier (loué précédemment 3 ans à 725e hors charges) Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 35 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).