Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Nice

NICE CARRÉ D'OR - RUE MASSENA : EXCLUSIVITÉ en plein Carré d'Or, venez découvrir « Léa », ce duplex de 35,28 m² Carrez (51,68 m² au sol) au 5ème et dernier étage avec ascenseur, idéal pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif. L'adresse parle d'elle-même : la rue piétonne Massena, à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, au coeur de l'animation niçoise. Ici, on fait tout à pied — la mer, les restaurants, les boutiques. Et pourtant, une fois chez vous, c'est le calme total : dernier étage, aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les toits et les collines niçoises. « Léa » a tout pour séduire : inondé de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, il dispose d'un balcon filant de 4,80 m² directement accessible depuis la pièce de vie, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre à l'étage, d'une salle d'eau avec WC et de la climatisation réversible sur les deux niveaux. Le bien est en parfait état. Un bien rare dans ce secteur. Classe énergie C (182 kWh/m²/an) — GES A (6 kg CO2/m²/an) — Copropriété de 49 lots principaux — Charges mensuelles : 95 € — Taxe foncière : 835 €.