Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Merville-Franceville-Plage

leboncoin il y a 17 h

Prix de vente

€220,500

Prix au m²

€6,300

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Merville-Franceville-Plage

Description

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité un appartement T2 avec une vue mer imprenable, situé sur la commune de Merville-Franceville-Plage. D'une surface de 34,60 m² loi Carrez (38 m² au sol), cet appartement au 2€ étage d'une résidence calme et bien entretenue vous séduira par son excellent état et sa vue mer exceptionnelle. Descriptif du bien : Entrée desservant un salon-séjour lumineux de 12 m², une chambre de 9 m² avec mezzanine sous combles (3,40 m² au sol), cuisine indépendante aménagée et équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four), salle d'eau et WC indépendants. Vous profiterez également d'un grand balcon de 6 m² face mer, accessible depuis la pièce de vie et la chambre, idéal pour vos moments de détente. Un cellier privatif complète ce bien. Informations complémentaires : • Aucun travaux à prévoir • Taxe foncière : 807 € • Charges de copropriété : 124 € / mois • Fenêtres PVC double vitrage • Diagnostics techniques réalisés le 30 avril 2026 • DPE : F Prix de vente : 220 500 € (frais d'agence inclus) Plus d'informations ou visite : Mathilde - [Coordonnées masquées] Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181 Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Consommation énergie primaire : 385 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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