Appartement de luxe 2 pièces 35 m² à vendre à Cannes

Niché au 1er et dernier étage d'une somptueuse villa belle époque datant de 1895, cet appartement T2 de 35m² habitables offre de magnifiques volumes avec plus de 3,10m de hauteur sous plafond. Il se situe dans le bas de la Croix des Gardes à 300m des plages, de la gare, des bus et à 600m des commerces. Il offre une vue dégagée avec un aperçu mer et une belle luminosité grâce à ses nombreuses et hautes fenêtres caractéristiques des demeures bourgeoises. L'appartement dispose d'une cuisine traversante totalement aménagée et équipée, d'une chambre / salon qui pourra être équipée d'un canapé convertible, d'un wc indépendant et d'une véritable salle de bain avec sa baignoire. Le caractère de ce bien est renforcé par la présence de belles tomettes d'époque dans la cuisine et d'un parquet massif au sol dans le salon. L'appartement bénéficie d'une entrée totalement privative qui distribue un escalier habillé de superbes briques rouges. Ce bien sera vendu avec un espace extérieur privatif, un petit jardin en restanques déjà paysagé sur lequel il serait possible d'installer une terrasse. En outre, il bénéficie d'une cave et d'un parking extérieur privatif. Il est équipé de la climatisation réversible. Faibles charges de copropriété. Seulement 3 appartements au sein de la villa. La copropriété est en cours de constitution. Ce bien est une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif à fort potentiel. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un appartement de caractère, dans un cadre exceptionnel à trois minutes à pied des plages et à sept minutes en voiture du Centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : 185 (indice D) / CLASSE CLIMAT : 23 (indice C) Copropriété de 13 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES. #66d