Appartement 2 pièces 35 m² à louer à Toulouse

EMPALOT - METROGARONNEB03 - Dans un quartier Dynamique, en plein renouvellement Urbain, sur la Rive Droite de la Garonne, au pied du métro (à 7 min en métro de Capitole) et à proximité immédiate de toutes commodités (métro, bus commerces, écoles, services, infrastructures..). Proche des quartiers RANGUEIL, ST- AGNE, NIEL, LE BUSCA, ST MICHEL, PONTS DES DEMOISELLES, ILES DU RAMIER. Joli T2 de 35.40 m² situé au RDC surélevé dans une agréable résidence fermée et sécurisée avec jardins intérieurs paysagers. Composé d'une entrée avec placard, ensemble séjour/cuisine ouverte et équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, frigo top) donnant sur une terrasse, une chambre séparée, une salle d'eau aménagée avec Wc. Prestations de qualité : double vitrage à isolation renforcée, volets roulants motorisés, carrelage, placards aménagés. Disponible le 02/03/2026 ! Soumis au dispositif PINEL. DPE : B : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 189.36. Prix moyens des énergies indexés en 2015. DPE en cours de réactualisation. Chauffage et Énergie eau chaude collectifs (rattaché au réseau urbain de chaleur). Loyer CC : 516€ (dont 85€/mois de provisions sur charges mensuelles (comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes - EAU FROIDE INDIVIDUELLE) - Avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 354€ TTC (Dont frais de constitution de dossier, visite, bail : 247.80€ + État des lieux : 106.20€). Dépôt de garantie : 431€. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 189,36 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. #66d