Vente Résidence senior Perpignan (66) 2 pièces 39 m²
Recherche
1 / 14
Résidence 2 pièces 35 m² à vendre à Perpignan
Prix de vente
€109,000
Prix au m²
€3,114
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
2
Surface
35 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Perpignan
Description
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 6 216 €
• Rentabilité : 5,70 %
• Gestionnaire : Les Girandières (Zenitude)
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, la jouissance exclusive et privative d'un balcon, ainsi qu'un emplacement de stationnement.
À propos de la résidence :
La résidence Les Girandières est une résidence services Seniors, idéalement située à Perpignan, à proximité du centre commercial Le Carré d'Or, des transports en commun et des commerces. Son implantation à 12 rue Claude Sautet, dans un environnement urbain dynamique et bien desservi, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services complète : accueil 24h/24, restaurant, blanchisserie, Wi-Fi, parking. Il comprend 90 appartements au sein de la copropriété.
À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude est un gestionnaire reconnu de résidences de services, présent sur l'ensemble du territoire français, exploitant plusieurs dizaines d'établissements dans les segments tourisme, affaires, étudiants et seniors.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 26890 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
#66d
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire