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Résidence 2 pièces 35 m² à vendre à Royan

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€98,223

Prix au m²

€2,806

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Royan

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP - LES MATHES - 6.80% INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP - LES MATHES - 6.80% RENTABILITÉ : 6.80% PRIX : 98 223 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 679 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un T2 en duplex meublé de 37 m², - Résidence nichée dans une pinède de 18 hectares et proches commodités et plages, - Proximité des transports en commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 167 lots. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou sur notre site internet. Référence annonce : 2195 Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 167 Charges prévisionnelles annuelles : 252 € #66d

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