Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Paris

iad France - Beatrice Allouche vous propose: EXCLUSIVITE PARIS 11e. Magnifique immeuble Art Nouveau de 1902, rue Trousseau, au 2e étage avec ascenseur, bel appartement 2 pièces de 35 m2 entièrement rénové en ayant conservé tout le charme de l'ancien, parquet, moulures, une belle hauteur sous plafond. Cet appartement se compose d'un espace cuisine, le séjour et la chambre donnent sur un balcon filant orienté Sud. Une salle de douche, wc. Une grande cave complète ce bien. UN VRAI COUP DE COEUR ! EMPLACEMENT IDEAL. Ce magnifique immeuble est l'OEuvre du grand architecte Louis Blanc il est également appelé 'l'immeuble des Tournesols' Il est situé au pied des commerces, la ligne 8 Ledru-Rollin est à 200m, la ligne 1 Reuilly Diderot à 10 minutes, tout comme la ligne 9 Charonne 10 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).