Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Brest

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€113,400

Prix au m²

€3,240

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Finistère

Ville

Brest

Description

BREST - TRIANGLE D'OR - GARE Appartement 2 pièces - Emplacement recherché - Fort potentiel Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare, du Cours Dajot et de l'ensemble des commerces, cet appartement d'environ 35 m² bénéficie d'un excellent emplacement, recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. Au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété calme, il profite d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement présente un fort potentiel d'aménagement et nécessitera des travaux de rafraîchissement, permettant de le repenser selon vos envies : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de projets et de valorisation. L'appartement est actuellement loué mais un congé pour vendre a été délivré. L'appartement sera disponible au plus tard le 20 octobre 2026. REFERENCE LUXIOR 26446JM Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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