Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Rouen

Appartement T2 Rouen rive gauche Vous êtes à la recherche d'un appartement proche des transports en commun à Rouen ? Ne cherchez plus, ce bel appartement T2 situé à proximité immédiate du centre ville rive gauche est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété , cet appartement séduit par sa pièce de vie de 14m2 , donnant accès à une cour est idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le coin nuit propose une chambre au calme. La salle d'eau offre tout le confort attendu, avec douche et un WC. Le bien dispose de nombreux atouts appréciés : double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz assurant confort. L'appartement dispose de la fibre optique. La résidence compte seulement 6 lots pour une ambiance paisible et conviviale. Taxe foncière (684€/an) Proche de toutes commodité à Rouen et des transports , ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique. Surface habitable : 35,55 m² carrez | Chambres : 1 | Salle d'eau : 1 | Toilettes : 1 | Rez-de-chaussée Copropriété de 6 lots Charges : 150 €/mois comprenant électricité des communs, entretien des communs, assurance de la copropriété, syndic Taxe foncière : 684 €/an Atouts de ce bien : Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée Double vitrage & chauffage individuel gaz Fibre optique Petite copropriété Proximité centre-ville, commerces, transports Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Hortense BAGUELIN au O6 85 38 27 58 / [Coordonnées masquées] Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 948 906 805. Réf mandat : HB1458 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : DWNW1002 Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 144 € et 1 398 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d