Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Paris

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€268,000

Prix au m²

€7,657

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Paris

Ville

Paris

Arrondissement

Paris 18e Arrondissement

Description

Appartement 6eme étage à rénover PARIS 10 Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement à rénover de 35,2 m2 (33,70 m2 LC), situé rue du Faubourg Saint-Denis au 6 ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec puit de lumière, une grande pièce principale de 23,6 m2 avec coin nuit et nombreux rangements exposition Est sur rue, une salle d'eau avec douche et vraies toilettes, une cuisine avec très belle vue dégagée sur Gare du Nord et Sacré Coeur de Montmartre. Petite cave. Traversant Est - Ouest, lumineux, pas de vis-à-vis, calme car pas de voisin au dessus car dernier étage, fibre, interphone, chaudière au gaz individuelle, vraie hauteur sous plafond 2,60 m. Copropriété bien gérée, ravalement récent, faible charges 70 €/mois. Local vélos. Pour les amoureux de travaux voulant rénover et remodeler les volumes de cet appartement au très haut potentiel et repenser les volumes selon vous goûts et besoins. Situé à proximité immédiate de la gare du Nord RER et Métros. Tous commerces à proximité dans un quartier vivant. Idéal pour premier achat ou investisseur car bonne rentabilité locative. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 848€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.939421 Référence annonce : 340932103295 Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2025 Prix hors honoraires : 255 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 849 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d

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