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Appartement neuf 2 pièces 35 m² à louer à Val-du-Layon

leboncoin il y a 3 mois

Loyer mensuel

€650

Loyer au m²

€19

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Location

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Val-du-Layon

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Description

À LOUER - T2 NEUF AVEC BALCON - CENTRE-BOURG VAL-DU-LAYON (SAINT-LAMBERT-DU-LATTAY) Situé au coeur du centre-bourg de Val-du-Layon (Saint-Lambert-du-Lattay), dans une résidence entièrement rénovée, appartement T2 neuf de 34,50 m², situé au 2€ étage sur 3 avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Disponible à partir du 2 février 2026 Visites possibles à compter du lundi 26 janvier 2026 Bail et état des lieux pouvant être conclus rapidement entre le 26 janvier et le 2 février Description L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée (visible sur les photos), d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC, d'un balcon communicant entre la pièce de vie et la chambre. Prestations de qualité : Volets roulants électriques Menuiseries aluminium double vitrage Chauffage électrique individuel VMC simple flux Vue dégagée - exposition Est Une place de parking privative incluse (lot n°29) Les photos présentées ne sont pas définitives : elles ont été prises en cours de travaux, avant la finalisation complète de l'appartement. Conditions financières Loyer mensuel : 625 € Charges mensuelles : 25 € (provision comprenant : eau, entretien des parties communes, électricité des parties communes, ordures ménagères et frais de syndic) Loyer charges comprises : 650 € / mois Dépôt de garantie : 625 € Honoraires locataire : 380 € TTC dont 104 € TTC pour l'état des lieux (conformes au plafonnement réglementaire) Performance énergétique DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 426 € et 578 € (usage standard, abonnements compris). Informations légales Bien situé 2A rue Pasteur - 49750 Val-du-Layon Copropriété rénovée, parties communes en excellent état, syndic professionnel. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter via les coordonnées figurant sur l'annonce. Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux Carte T CPI 4401 2021 000 000 056 RCP Generali Surface : 35 m² Modalité de récupération des charges locatives : Remboursement annuel par le locataire Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426 € et 578 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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Sécurité

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